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固定資産税とは？

こんにちは！ワンストップYです😊

4月には不動産を所有している方のもとには「固定資産税納税通知書」が届いたと思います。

「毎年払ってるけど、実はよく分かってない…」
「金額が高くて驚いた…」という方も多いのではないでしょうか？

今回は、そんな不動産所有者の皆さまに向けて、固定資産税の仕組みや計算方法、チェックすべきポイントをわかりやすくまとめました。
納税前にぜひご確認ください！

📌 固定資産税とは？

固定資産税は、土地や建物を持っている人に毎年かかる地方税です。
対象は、以下の3つの「固定資産」です。

• 土地（宅地・田・畑・山林など）

• 家屋（住宅・店舗・倉庫などの建物）

• 償却資産（工場設備など、主に事業用資産）

これらを1月1日時点で所有している人に、その年の4月ごろに通知が届きます。

🧮 税額の計算方法

固定資産税は、以下のように計算されます：

• 課税標準額：市町村が定める「評価額」（≒土地や建物の価値）を基に計算されます。

• 税率：原則は1.4％（市区町村によって変動あり）

🏠 固定資産税が軽減される特例も！

実は、住宅用地や新築住宅には軽減措置があります。

①住宅用地の特例

200㎡以下の部分：評価額の1/6

200㎡超の部分：評価額の1/3

②新築住宅の軽減

一般住宅なら、建物部分の固定資産税が3年間半額になります（条件あり）

❗ 固定資産税を見直すべきケースも

• 建物を解体したのに評価に残っている

• 登記が古く、実態と違う情報になっている

• 空き家が「特定空家」に指定されて税額アップ

など、状況によっては税金を多く払っているケースもあります。

「高いかも？」と思ったら、市区町村の資産税課へ相談してみましょう。

✍ まとめ｜通知が来た今こそ、チェックのチャンス！

📩 固定資産税の通知が届いた今こそ、見直しや節税のチャンスです！
分からないことがあれば、お気軽にご相談ください😊

それではまた👋