税金の季節😭
コラム更新日｜2024年5月20日 16時51分
こんにちは！
ワンストップのYです✨
寒暖差の大きい季節になってまいりましたが、皆様は体調いかがでしょうか？
4月には固定資産税、5月には自動車税の通知が届くためブルーな気持ち
になっている方も多いのではないでしょうか😭
さて本日は今年が固定資産税の評価替えの年となっていますので、
固定資産税の評価替えについてのお話をさせていただきます。
土地の評価替えについて
土地の評価替えについては、地価公示価格や不動産鑑定士の鑑定評価などに基づき、評価額を決定します。なお、土地の価格は3年間据え置くことが原則ですが、以降2年間において地価が下落している場合で、価格を据え置くことが適当でないときは価格の修正（下落修正措置）を行います。
家屋の評価替えについて
家屋の評価替えについては、固定資産評価基準に基づき、再建築価格に対して経年減点補正率などを乗じて評価額を算出します。再建築価格とは、家屋を取得する際の売買価格や、建築坪単価などとは異なり、評価の対象となった家屋と同一のものを評価替えの時点において、その場所に新築する場合に必要とされる建築費のことです。前回の評価替えで求められた再建築費表点数に再建築費評点補正率を乗じて算出します。また、経年減点補正率とは家屋の建築後の年数経過で生じる損耗による減価を表したもので、構造や種類により異なります。
なお、算出された家屋の評価額が前年度を上回る場合は、前年度の評価額に据え置きます。
今年度の固定資産税の評価額が高くなったと感じた方は昨今の物価高騰による再調達価格の上昇に
よるものかもしれませんね😭
ではまた👋
